1、11985年，根据日美协议，日元被强制升值24倍，当时的日本财相宫泽喜一，决定将资金投入日本的地产界几年后，当发现在日本的有限的国土内，这些资金无法产生能多的利益时，之间投向日本海外今日，日本政府天天喊自己经济低迷，许多国家的政府或有识人士，其实早已经不相信这个了日本在海外的投资；汇率走势需要具体情况具体分析通常可采用基本面分析与技术分析相结合的方式如某一国家公布的重要数据重要的经济事件及政治事件等都可能对其汇率产生影响同时，根据趋势图表形态指标等技术分析方法也可对汇率走势的判断起到一定的辅助但是不同货币对经济数据经济事件的反应程度均有所差别以；房子日本人理财偏保守，即使银行存款年利率只有002%，但是日本的储蓄率却很高第一方面是因为日币几乎无通货膨胀，现金放在手里无贬值第二方面日本是个谨慎的民族很惧怕风险日本人最偏爱的还是日本国内房产投资，特别是地段好，房龄新而且包租的投资房产相对于回报率更看重资产保值性和风险可控。